1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-16.2%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比+37.3%
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朝日プラザ住之江公園II
大阪府大阪市住之江区御崎二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩14分
1992年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
3,112万円
43.6万円/㎡
1,733
2,653
3,572
4,492
AI査定結果
推定相場価格
3,112万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,653万円〜3,572万円
37.1万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
朝日プラザ住之江公園II
2,980万円（41.7万円/㎡）/ 4階 / 71.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,980万円 | 41.7万円 | 4階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 2,800万円 | 30.4万円 | 4階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 2,970万円 | 32.2万円 | 4階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,780万円 | 39.3万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 2,980万円 | 32.3万円 | 4階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,980万円 | 32.3万円 | 2階 | 92.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,830万円 | 25.6万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,850万円 | 20.1万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,990万円 | 21.6万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,090万円 | 22.7万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,230万円 | 24.2万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,330万円 | 25.3万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 36.1万円 | 7階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,480万円 | 34.7万円 | 7階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,430万円 | 26.4万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,550万円 | 27.7万円 | 2階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 朝日プラザ住之江公園II 大阪市住之江区御崎二丁目 | 住之江公園駅14分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 127戸 | SRC |
| 2026/02/01 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ふぁみーゆ住之江 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,998万円 | 40.7万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/25 | ルモン東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅5分 | 3,098万円 | 49.1万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ディオ・フェルティ粉浜B棟 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅4分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.16㎡ | 3SLDK | 3階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 117戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、大阪市住之江区では37.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して28.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ住之江公園II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩14分 |
| 築年月 | 1992年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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